Myntvägen 4C   |   Sigtuna

Modernt parhus med soligt läge, utespa och närhet till vatten, natur och skolor.

Smart parhus med mysiga sällskapsytor och tre sovrum med soligt läge på Myntvägen vid Munkholmen. Huset håller genomgående hög standard och har vattenburen golvvärme i hela huset. Utgång från vardagsrummet till den väl tilltagna altanen med härligt utespa. Öppet entréplan. Promenadavstånd till det härliga och barnvänliga Munkholmsbadet och Tilskogens magiska stigar. Enkla kommunikationer med buss eller cykel till närliggande skolor.
Adress
Myntvägen 4C
Område
Sigtuna, Munkholmen
Pris
4 200 000 kr
Avgift
4 963 kr
Boarea
103 m²
Rum
4 rok

Visningar


13:00 - 14:00

Boka tid

Interiör

Välkommen till ett ytsmart och modernt boende i naturskönt område på Myntvägen 4C, där du finner ett hem som bjuder in till stillsamhet och harmoni. Med en underbar utsikt från altanen kan du förlora dig i de vackra solnedgångarna som målar himlen över Sigtunafjärden.

Det charmiga och moderna hemmet på Myntvägen 4C lockar direkt med sina fyra rum, varav tre är sovrum, vilket gör det till en perfekt plats för familjer som söker både bekvämlighet och funktionalitet.

När du kliver in möts du av ett öppet vardagsrum som smidigt övergår till köket och matplatsen. Från den generösa altanen kan du njuta av lugna stunder. För extra avkoppling finns även ett praktiskt duschrum precis innanför entrén, perfekt för att fräscha upp dig efter en lång dag eller för att skölja av dina fyrbenta vänner. Både duschrummet på entréplanet och badrummet på övre planet har grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet på övre planet har både dusch och badkar med tassar och en tvättpelare.

På övervåningen finner du tre mysiga sovrum och ett stilrent badrum. En liten hall erbjuder en TV-hörna där du kan koppla av eller låta barnen se sina TV-program.

Köket är en höjdpunkt i hemmet med modern design från Hantverksdesign i Dalarna. Bänkskivan i valnöt ger en elegant touch och vitvarorna från Smeg, tillsammans med en Samsung-vinkyl och en Franke-fläkt, ger både funktion och stil. Ovanför disk- och arbetsbänken sitter ett klassiskt vitt fasettkakel. Köket har förlängts med ett skafferi, vilket ger gott om nära förvaringsutrymme.

Trädgården är en fantastisk plats för avkoppling och socialt umgänge. Det stora trädäcket är både praktiskt och vackert med infällda spotlights som skapar en mysig atmosfär. På altanen kan du även njuta av ett Nordpol-spabad med elektronik från Balboa, perfekt för avkoppling under stjärnorna året om.

Detta hem är inte bara vackert, det är även praktiskt och välunderhållet. Med endast sex år på nacken behöver du inte oroa dig för dyra renoveringar eller underhållskostnader.

Området runt Myntvägen 4C erbjuder en bekväm och familjevänlig livsstil med närhet till skolor, förskolor och lekplatser. För naturälskare finns möjligheter till härliga promenader och bär- och svampplockning i Tilskogen, samt bad och roliga aktiviteter vid bryggorna för hela familjen. På andra sidan Munkholmsvägen ligger ett naturreservat, där den fridlysta kungsängsliljan växer och näktergalen drillar. Munkholmsbadet med sin nya fina brygga och sandstrand är sommartid en tummelplats för barnfamiljerna.

Framför förrådsbyggnaden finns en uppställningsplats för bil med elladdare.

Runt hörnet finns det tio gästparkeringar och en lekplats.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem på Myntvägen 4C en perfekt balans mellan modern komfort, praktiska bekvämligheter och en härlig livsstil. Kom och upplev det själv!

Antal rum
4 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Bostadsrättsparhus i två plan, 2018

Fönster
3-glas
Uppvärming
Vattenburen via frånluftsvärmepump

Kallförråd på framsidan om 3 m²

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
79 kWh/m² och år
Förbrukning
44 kWh/m² och år
Klass
C

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
1 283 kr
Renhållning
240 kr
Försäkring
214 kr
Avgift
4 963 kr
Totalt
6 701 kr/månad

Övrig info

I avgiften ingår VA, ekonomisk förvaltning, revision, försäkringspremie, fastighetsskötsel, snöröjning, gatubelysning, löpande underhåll. Elkostnaden inkluderar uppvärmning, uppvärmning av spat och elladdstolpe..

Omgivning

Munkholmen var ursprungligen ett populärt sommarstugeområde men under årens lopp har de små stugorna en efter en bytts ut till vackra påkostande villor. Detta mycket tack vare sitt vackra, soliga läge och fridfulla omgivning.

Granne med Munkholmen ligger Tilskogen med sina trevliga promenadstigar, löprundor och bär- och svampplockning.

Buss 570 finns ca 600 m till Munkholmens början. Den tar dig till Märsta station på ca 15 min och därifrån vidare till Stockholm, Arlanda, Uppsala med pendeltåg och bussar.

Föreningen

Brf Munkholmsfjärden

Brf Munkholmsfjärden är en bostadsrättsförening som består av nio radhus i tre längor, ett parhus med två hushåll samt fyra friliggande villor. Husen (undantaget lgh nr 11) har uteplats, förråd och parkeringsplats.

Uppvärmningen är frånluftsvärmepump för parhusen och elpanna för de friliggande husen.

Överlåtelseavgift
1 425 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
573 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ja
Äger marken
Ja.
Renoveringar
Samtliga av föreningens bostäder är nyproduktion med byggår 2018.
Parkering
Parkeringsplatsen till respektive boende ligger i anslutning till kallförrådet. Föreningen förfogar även över en markyta med parkering för besökare.
TV och bredband
Varje hushåll tecknar själva bredband och tv. Fiber finns indraget till varje hus.
Försäkring
Föreningen avser att hålla fastigheterna fullvärdesförsäkrade samt teckna ett gemensamt bostadsrättstillägg som komplement till bostadsrättshavarnas hemförsäkring (enl. ekonomisk plan 2019-01-25).
Övrigt
Föreningen belastas för närvarande inte av några servitut. Föreningens fastigheter deltar i gemensamhetsanläggningen Munkholmen GA:4 med ändamål väg, gatubelysning, grönytor, cykelbanor, lekplats samt gästparkering med elstolpar. Andelstal för utförande och drift är: Munkholmen 2:125: 3,6/44,2 Munkholmen 2:126: 2,6/44,2 Munkholmen 2:127: 3,6/44,2 Munkholmen 2:128: 3,6/44,2
Nettoskuldsättningen
597 786 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den angivna månadsavgiften träder i kraft 31 maj 2024.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Entréhall

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!