Sigtunas anrika Malmgård till salu

Malmgården är en centralt belägen två-plansvilla med anor från mitten av 1700-talet. Den ligger i hjärtat av Sigtuna och endast ett stenkast från Sigtunafjärden. Villan har varsamt renoverats med god smak av tidigare ägare. Huset värms upp med vattenburen värme via bergvärme. Golven består av breda trätiljor eller ekparkett och hallen har kalkstensgolv med golvvärme.

Vardagsrummet ligger i fil med tre rum på klassiskt vis med tillhörande kakelugnar byggda på Venngarn på 1700-talet. Alla är provtryckta och underhållna. Väggarna är beklädda med gråmålad bröstning i samma ton som elementskydden och lumppapp i olika tidstypiska nyanser på väggarna. Alla tre rummen har två fönster, som vetter mot den vackra trädgården. Bakom köket finns en f.d. pigkammare, som idag används som förråd.

Intill vardagsrummet finns en varmbonad glasveranda, som uppfördes i början av 1900-talet med utgång till trädgården. Den har höga spröjsade fönster i söder och väster, ett ljuvligt rum att vistas i.

.

Badrummen renoverades 2009 och håller hög standard. På sovrumsplanet en trappa upp finns ett badrum som är uppdelat i två sektioner. Det ena har badkar, dusch och handfat med kommod. Det andra har WC, bidé och handfat med kommod. Bägge är klädda i grå stenplattor på vägg och golv och har spotlights i taket. De har vattenburen och elburen golvvärme. På entréplanet finns en gästtoalett med kalkstensgolv och vitt kakel på väggarna. I groventrén, bortom köket, finns en tvättstuga med klinkergolv, tvättpelare, tvättho och en dusch, där man praktiskt kan duscha av sina fyrfotade vänner.

Köket ,som vetter mot Trädgårdsgatan är platsbyggt av Alsike Snickerier 2009 i klassisk design som harmonierar med trätaket, trätiljorna, de gamla dörrarna och lockpanelen på väggarna. Här finns också en öppen spis i arbetshöjd. Bänkskiva och stänkskydd i vacker marmor. Köket är stort och rymmer ett långt bord för familjens alla medlemmar.

På det övre planet finns det tre stora sovrum med ordentliga förvaringsutrymmen och två eleganta badrum. Sovrummen har vackra trätak och trätiljor på golven Härifrån har man utsikt mot Sigtunafjärden.

Stor parkliknande trädgård med gammal vacker ek, grusgångar, fruktträd och en enorm blomsterprakt. I trädgården finns en paviljong, där man kan avnjuta frukostkaffet i morgonsolen.

Det finns en outnyttjad byggrätt på minst 200 m², som exempelvis skulle kunna användas till en flygelbyggnad. Dock gäller det att anpassa byggnaden till omkringliggande miljö.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, Vattenledning, D202400128998:1.1

Ändring Av Detaljplan (1996-09-18) Tomtindelning (1969-12-09) Stadsplan (1934-05-18) Fornlämning (1 st)

Övrig info

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt daglig uppladdning av elbil. I vattenavgiften ingår renhållning.