Stora Brännbovägen 46   |   Sigtuna

Engelskt radhus med flera stora renoveringar och investeringar gjorda. Spabad, öppen spis & garage!

Äntligen kan vi presentera detta trevliga och yteffektiva radhus! De engelska radhusen på Stora Brännbovägen i Sigtuna karaktäriseras av klassiska attribut som putsade fasader, spröjsade fönster, fönsterluckor och eldstäder. Tvåplanshuset har två plan och källare samt egen förgård och inramad trädgård. Det här huset tar en verkligen med storm och särskilt efter att det fått sina smakfulla renoveringar de senaste åren.
Adress
Stora Brännbovägen 46
Område
Sigtuna, Brännbo
Pris
5 500 000 kr
Boarea | Biarea
110 m² | 56 m²
Rum
7 rok
Tomt
216 m²

Budgivning

Budgivning pågår

Interiör

Äntligen kan vi presentera detta trevliga och yteffektiva radhus! De engelska radhusen på Stora Brännbovägen i Sigtuna karaktäriseras av klassiska attribut som putsade fasader, spröjsade fönster, fönsterluckor och eldstäder. Tvåplanshuset har två plan och källare samt egen förgård och inramad trädgård. Det här huset tar en verkligen med storm och särskilt efter att det fått sina smakfulla renoveringar de senaste åren.

Entréplanet rymmer hall, kök, vardagsrum med plats för både matgrupp och sällskapsgrupp samt en gäst-WC. På det övre planet finns tre sovrum, ett till badrum med dusch samt balkong. Källarplanet har ett fjärde sovrum alternativt gästrum, tvättstuga, rymligt förråd samt ytterligare ett mindre städförråd. Utmärkande egenskaper för denna villa är spabad, garage, öppen spis, fyra sovrum med centralt och lugnt läge. Här bor du i ett område med goda kommunikationer med bussen precis utanför. En kort promenadsträcka bort finner du allt från matbutiker till grönskande promenadstråk.

Radhus 110 kvm och 56 kvm biarea – perfekt för familjelivet!

Längtar du efter en ljus och luftig bostad med kvadratmetrarna på rätt ställe? Lagom stort och lättstädat, med hög standard och alla bekvämligheter? Då ska du titta lite extra på dessa utsökta hus!

Välkommen in

I entrén möts vi av en härligt rymlig hall med praktiskt grått klinkergolv och en stor skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta. Här hittar vi också ingången till ett av husets tre toaletter. Men vi stannar inte där, utan kliver vidare in i husets hjärta.

Fint kök

Mot entrésidan hittar vi köket. Sedan passerar vi det trevliga köket och konstaterar att det har all utrustning du behöver för att fixa såväl vardagsmat som festmiddagar. Vad sägs om snygga vita luckor, mörk stenskiva, fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn – och diskmaskin såklart. Inte illa, eller hur?

Härliga ytor att umgås på

Sedan kommer vi in i vardags och matrumsdelen, en stor härlig yta som kan möbleras på flera olika sätt. Kanske vill du använda en del till en arbetshörna? Ha ett matsalsbord? Eller bara låta soffmyset breda ut sig ordentligt? Valet är ditt. Från matsalsdelen kliver du direkt ut på din egen altan i bästa solläge. Den står redo för alla tänkbara trevligheter, från långa, lata söndagsfrukostar till kalas för hela släkten – och alla grillkvällar såklart.

Tre trivsamma sovrum – med mera

En trappa upp finns det gott om plats för familjens privata liv i tre trivsamma sovrum. Det största har en en egen mysig balkong samt en egen klädkammare, eller walk-in-closet om vi ska vara lite mer internationella, snacka om vardagslyx! Och sist, men inte minst bjuder övervåningen också på ett badrum med WC och dusch, kaklade väggar och klinkergolv.

Källarplan har stora ytor och bra med utrymme för förvaring. I det stora sällskapsrummet som idag används som sovrum kan med enkelhet skapa ett rum för barnens lek med spelhörna och läshörna. Eller kanske ungdomsavdelning? Här intill finns också en stor tvättstuga med allt som efterfrågas med dusch och badkar samt en wc. Ett perfekt placerat förråd där familjens övriga tillhörigheter får plats.

Gångavstånd till lekplats och förskola/skola samt allt vad Stora Gatan har att erbjuda i form av restauranger och butiker.

Här får du:

• 4 sovrum

• Härliga sällskapsytor

• Spabad och öppen spis

• 3 badrum

• Fin altan på baksidan av huset

• Garageplats

Antal rum
7 Rum

Byggnad

Tvåplansradhus med souterrainvåning, 1963
Totalrenoverat radhus 2008 efter brand

Boarea
110 m²
Biarea
56 m²
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas och 3-glas ISO
Bjälklag
Gjutna valv
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor (bytta 1997)
Grundläggning
Grundsula
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag med paxfläktar i kök och våtutrymmen

Övrig info

2022 Målning av trappräcke inomhus.

2022 Ny garageport.

2021 Förlängning av altan samt installation av spabad.

2020 Målning av farstukvist.

2019 Byte av duschväggar/duschblandare i WC/dusch uppe.

2019 Ytskiktsrenovering 1st sovrum uppe (de stora).

2019 Ytskiktsrenovering av matsal.

2019 Ytskiktsrenovering av sovrum i källare.

2019 Målning och tapetsering av WC vid entré.

2019 Nytt plast-tak samt målning av altantak/stomme.

2018 Målning balkong samt målning av fönster i sovrum mot baksidan.

2018 Byte av diskmaskin.

2017 Uppfördes cykelparkering på uppfart.

2016 Byte av fönster till 3-glas i vardagsrummet.

2016 Byte av golv i kök och nya vattenrör ner till källaren samt ny

diskmaskin.

2016 Tapet/målning väggar/luckor i kök.

2014 Montering av takhuv ovan skorsten.

2008 WC/dusch uppe och WC/badrum/tvättstuga nere renoverades.

2008 Omläggning av yttertak.

2008 Tilläggsisolering av vindsbjälklaget.

2008 Åtgärd på putsfasad mot framsidan.

2008 Omdragning av elsystemet.

2008 Byte av en del fönster.

2008 Spärrmålning av vindens råspont/konstruktion efter brand.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbrukning
124 kWh/m² och år
Klass
E

Tomt

Tomt
216 m²
Typ
Trädgårdstomt

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Grisslan 5. 1/15 av Grisslan 8 och en 1/15 av Grisslan 19.
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärde byggnad
2 024 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 206 000 kr
Taxeringsvärde
3 230 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Avtalsservitut Ledningar Mm

Förmån: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM3-64/4523.1(2 st)

Last: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM3-64/4523.1(2 st)

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Personer i hushållet
3
El
25 000 kr
Vatten
8 704 kr
Skorsten
500 kr
Samfällighetsavgift
26 000 kr
Försäkring
6 233 kr
Totalt
66 437 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, renhållning och vägavgifter/snöröjning.

Pantbrev/inteckningar
3 975 000 kr

Omgivning

Brännbo är ett bostadsområde med blandad bebyggelse i centrala Sigtuna. Det ligger mycket nära lågstadieskolan S:t Per samt förskolan Karusellen. Du har gångavstånd till Stora gatan och alla butiker och restauranger som ligger där.

I Brännbo går SL buss 570 mot Märsta station (ca 30min). Från Märsta tar du dig enkelt vidare till Arlanda (20min), Stockholm (20min), Uppsala (20min).

Restaurang Pacos

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Fastighetskarta

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!