Falkvägen 16   |   SIGTUNA

Trivsam 3:a med inglasad balkong och hög standard i Brännbo, Sigtuna

Upptäck denna fantastiska 3:a i centrala Sigtunas charmiga Brännbo. Med 74 kvadratmeter på våningsplan 2 av 3 erbjuder denna trerummare ett bekvämt boende för familjen eller paret som söker utrymme och närhet till alla bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till den populära Stora gatan, känd för sina mysiga butiker och restauranger. Skola i området innebär att de små har korta, trygga avstånd till sin utbildning. Lägenheten bjuder på en smart planlösning med väl tilltagna rum och kök perfekt för hemmakvällar eller middagsbjudningar.
Adress
Falkvägen 16
Område
SIGTUNA, Brännbo
Pris
2 295 000 kr
Avgift
4 280 kr
Boarea
74 m²
Rum
3 rok

Visningar


11:00 - 11:45

Föranmäl er för bättre service och information

Interiör

Välkommen till denna välplanerade trea om 74 m², belägen i attraktiva Brännbo, bara en kort promenad från Sigtunas charmiga stadskärna och Mälarens vatten. Med en härlig inglasad balkong i söderläge mot en lugn innergård, kan du njuta av soliga dagar och sköna kvällar året runt.

Lägenheten erbjuder ett ljust och trevligt kök från IKEA, renoverat 2016. Två rymliga sovrum med plats för stora sängar och/eller garderober. Master bedroom har även en praktisk klädkammare. Badrummet, fräscht renoverat 2013, är utrustat med både dusch och tvättmaskin för bekvämt vardagsliv.

Utöver generösa utrymmen i lägenheten finns ett tillhörande källarförråd, och bostadsrättsföreningen erbjuder fina gemensamma faciliteter som gym, bastu med relaxavdelning och tvättstuga – allt för ett bekvämt och trivsamt boende.

Här bor du i en välskött lägenhet i mycket bra skick, med målade väggar och slitstarka laminatgolv. Den rymliga planlösningen gör lägenheten lätt att möblera, och det lugna området gör det enkelt att trivas. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla mitt i Brännbo!

Antal rum
3 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Flerfamiljshus, 1963, Totalrenoverades av föreningen.

Fönster
3-glas isoler
Uppvärming
Fjärrvärme

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
142 kWh/m² och år
Förbrukning
136 kWh/m² och år
Klass
E

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
400 kr
Försäkring
333 kr
Övrigt
69 kr
Avgift
4 280 kr

Ny månadsavgift fr.o.m. 2025-01-01 4 494 kr. I avgiften ingår värme, vatten och renhållning

Totalt
5 082 kr/månad

Omgivning

Brännbo är ett bostadsområde med blandad bebyggelse i centrala Sigtuna. Det ligger mycket nära lågstadieskolan S:t Per. Du har gångavstånd till Stora gatan och alla butiker och restauranger som ligger där.

I Brännbo går SL buss 570 mot Märsta station (ca 30min). Från Märsta tar du dig enkelt vidare till Arlanda (20min), Stockholm (20min), Uppsala (20min).

Föreningen

Brf Fornborgen

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-64. Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20 och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också föreningens cykelförråd.

Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungar, rabatter, flaggstång och grillplats. Bastu-/relaxutrymme och hemmagym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar. Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.

Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården som hyrs av Svenska kyrkan.

Överlåtelseavgift
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
573 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Nej
Delat ägande tillåten
Ja
Äger marken
Ja
Renoveringar
2024 Inget planerat underhåll 2023 Renovering av dagvattenbrunnar och asfalt 2022 Byte fjärrvärmecentral 2021 Renovering och målning av balkonger 2019 Mur och belysning i parken 2015 Isolerfönster 2013 Takrenovering 2012 Gym. 2009 Säkerhetsdörrar 2007 SPA anläggning 2000 Balkonger
Parkering
24 parkeringsplatser med motorvärmare via kösystem och kostar 200 kr/mån. Gästparkering finns.
TV och bredband
Tele2
Försäkring
IF Brf Tillägg tecknas separat av bostadsrättshavaren
Gemensamma utrymmen
Bastu, gym, tvättstuga och innergård med grillplats
Nettoskuldsättningen
246 000 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Uträkningen är gjord av den ekonomiska förvaltaren Nabo

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Tele2

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!