Visning

Falkvägen 20   |   Brännbo

Fin 3:a med inglasad balkong

Välkommen till en trivsam och välplanerad hörnlägenhet om tre rum och kök med stor, inglasad balkong i soligt söderläge. Här bor du bekvämt en halv trappa upp i en välskött fastighet och stabil förening med fina gemensamma utrymmen, spa och gym. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett kök med plats för frukostbord. Med gångavstånd till både Sigtunas charmiga stadskärna och Sigtuna Stadsängar samt busshållplats runt hörnet får du ett bekvämt boende med närhet till det mesta.
Adress
Falkvägen 20
Område
Sigtuna, Brännbo
Pris
2 165 000 kr
Avgift
4 530 kr
Boarea
70 m²
Rum
3 rok

Visningar


15:00 - 15:30

Anmäl er senast fredag kl. 18:00 för visning

Boka tid

Interiör

Antal rum
3 Rum
Antal sovrum
2 Rum

Välkommen till fin 3:a med inglasad balkong!
Trevlig hörnlägenhet om tre rum och kök med stor inglasad balkong i söderläge endast en halv trappa upp.
Här bor du bekvämt i ett välskött hus inom en stabil och omtyckt förening.
Vardagsrummet är ljust tack vare sitt hörnläge med fönster i två väderstreck. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta på större delen av dagen året runt. Den har skjutbara fönsterglas och persienner. Lägenheten har genomgående ekparkett och väggarna har ljus strukturtapet eller vitmålad väv.
Lägenheten rymmer två rymliga sovrum. Det finns gott om garderober i sovrummen och i hallen.
Köket har ljusa profilerade luckor och vitt fasettkakel som stänkskydd. Det finns gott om plats för ett frukostbord varifrån man har fin utsikt mot en skogsdunge.
Badrummet har blå plastmatta och vitt kakel upp till brösthöjd, ett frostat fönster, en duschkabin, WC, handfat med kommod och spegelskåp med downlights. Badrummet är förberett för tvättmaskin men en trappa ner i samma hus finns en stor och välutrustad tvättstuga. Till lägenheten hör även förråd och matkällare i källarplanet.
Föreningen är mycket stabil och välskött, med flera större renoveringar gjorda såsom nytt tak, fönsterbyten och stora inglasade balkonger. Medlemmarna har tillgång till ett mysigt spa med bastu samt ett mindre gym på Fornborgsvägen 4. På innergården finns dessutom grillplats, utemöbler och gungor – perfekta ytor för sociala aktiviteter.
Här bor du med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Du har även nära till Sigtuna Stadsängar med matbutik, restauranger, gym och apotek. Flera skolor och förskolor finns i området, och busshållplats med förbindelser till Märsta station ligger bara 100 meter bort. När lättjan eller hungern tar vid finns det i kvarteret den omtyckta restaurangen Paco´s med mexikansk inriktning öppen alla dagar i veckan.

Byggnad

Flerfamiljshus, 1963-64

Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Tv/bredband
Fiber från Bahnhof

Renoveringar

2026 Planeras för åtgärder för återvinningssystem/avfallssystem samt installation av laddstolpar vid 6 parkeringsplatser på Falkvägen och 2 på Fornborgsvägen
2025 Nytt passersystem entrédörrar
2023 Renovering av dagvattenbrunnar och asfaltering
2022 Byte fjärrvärmecentral
2021 Renovering och målning av balkonger
2019 Mur och belysning i parken, parkering
2015 Isolerfönster
2013 Takrenovering
2012 Gym.
2009 Säkerhetsdörrar
2007 SPA anläggning
2000 Balkonger

Energideklaration

Deklarationsdatum
Klass
E

Taxering

Fastighetsbeteckning
Tordmulen 1

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Försäkring
232 kr
El
300 kr
Avgift
4 530 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och fiber.

Totalt
5 062 kr/månad
Förbrukning
1 200 kWh

Omgivning

Brännbo är ett bostadsområde med blandad bebyggelse i centrala Sigtuna. Det ligger mycket nära lågstadieskolan S:t Per. Du har gångavstånd till Stora gatan och alla butiker och restauranger som ligger där. I kvarteret ligger restaurang Paco´s, som serverar mexikansk mat och ett stenkast bort ligger konferensanläggningen Stora Brännbo med uppskattad restaurang.

I Brännbo går SL buss 570 mot Märsta station (ca 30min). Från Märsta tar du dig enkelt vidare till Arlanda (20min), Stockholm (20min), Uppsala (20min).

Föreningen

Brf Fornborgen

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-64 på Falkvägen 14,16,18 och 20 samt på Forborgsvägen 2 och 4. Det finns 11 1:or, 20 3:or och 4 4:or. Förråd och matkällare finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20 och har två stora tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också föreningens cykelförråd.

Innergård med gräsmatta, gungor, rabatter, flaggstång och grillplats. Bastu-/relaxutrymme och hemmagym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar. Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.

Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården som hyrs av Svenska kyrkan.

Förvaltning via NABO i Uppsala

Överlåtelseavgift
2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Buyer
Pantsättningsavgift
888 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
No
Delat ägande tillåten
Ja
Äger marken
Ja
Renoveringar
2026 Planeras för åtgärder för återvinningssystem/avfallssystem samt installation av laddstolpar, 6 vid ett antal parkeringsplatser på Falkvägen och 2 på Fornborgsvägen 2025 Nytt passersystem entrédörrar 2023 Renovering av dagvattenbrunnar och asfaltering 2022 Byte fjärrvärmecentral 2021 Renovering och målning av balkonger 2019 Mur och belysning i parken, parkering 2015 Isolerfönster 2013 Takrenovering 2012 Gym. 2009 Säkerhetsdörrar 2007 SPA anläggning 2000 Balkonger
Parkering
24 parkeringsplatser med motorvärmare via kösystem och kostar 350 kr/mån. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 300 kr/mån. Gästparkering finns.
TV och bredband
Fiber
Försäkring
IF Brf Tillägg tecknas separat av bostadsrättshavaren
Gemensamma utrymmen
Bastu, gym, tvättstuga och innergård med grillplats

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

PlanritningLågupplöst Närmsta granne
overlay-1

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!