Trivsamt hus med sjöglimt, dubbelgarage och stor tomt i lugna Södertil

Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus med genomtänkta uppdateringar och fint läge nära Mälaren. Här bor du på en stor tomt om 1 503 kvm i ett barnvänligt område med naturen runt hörnet och gångavstånd till badstrand, skolor och busshållplats.

Huset är ursprungligen byggt 1949 men har genomgått flera större renoveringar och förbättringar under senare år. Bland annat har huset fått ny panel, dränering, fönster, el och fiber. Även värmesystem, ytskikt och altan har nyligen uppdaterats. Samtidigt finns potential kvar för den som vill sätta sin egen prägel.

Entréplanet har en stor entréhall med garderober samt ett badrum direkt invid. Rakt fram ligger det fösta sovrummet och till höger kommer du till ett rymligt kök (IKEA) med vedspis och stora arbetsytor. Från fönstret vid diskhon kan man skymta Mälarens vatten mellan träden. Köket fortsätter in i ett ljust och mysigt vardagsrum med gjutjärnskamin. Från vardagsrummet når man trappan upp till vinden där en del är inredd till sovrum med fönster. Här är det lägre takhöjd och är därför ej inkluderat i boarean. Se det därför som ett extrarum för barn eller gäster. Bortanför vardagsrummet ligger föräldraavdelningen med ett litet förmak i form av hemmakontor, ett stort badrum med både dusch och badkar samt ett sovrum med garderobslänga. Från sovrummet finns också dörr ut till en liten privat altan med morgonsol. På den nybyggda träaltanen i vinkel runt huset har du sol merparten av dagen och en härlig kvällssol.

I källarplanet finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga, pannrum, förråd/gym med egen WC, samt ett stort allrum/tv-rum – perfekt som tonårsavdelning, gästdel eller hobbyutrymme. Går även att enkelt dela av med en vägg för ytterligare ett sovrum. Det gamla garaget har byggts om till groventré med diskho. Mellan groventrén och tvättstugan finns en matkällare med ventilation.

Värmen fördelas via en nyinstallerad luft/vattenvärmepump till vattenburna radiatorer. För den som önskar extra trygghet finns även en vedeldad panna kopplad till systemet i händelse av elavbrott under vinterns kalla månader. Elgolvvärme i badrummen och FTX-ventilation ger komfort och energieffektivitet.

Till huset hör ett nyrenoverat dubbelgarage med plats för två bilar och indragen trefas-el, samt en rymlig uppfart med gott om plats för gäster eller fler fordon.

Gamla Landsvägen 6 passar dig som söker ett hus med genomförda grundarbeten, stor tomt och ett lugnt läge nära både natur och vatten – men ändå på cykelavstånd från Sigtunas skolor, butiker och service.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Förmån: Officialservitut Väg, 01-SAO-90.2

Ändring av detaljplan (2007-06-19) Byggnadsplan (1944-04-27)

Övrig info

Driftkostnaderna är schablonkostnader för 3 personer eftersom det inte har bott någon i huset och faktiska kostnader saknas. I elkostnaden ingår uppvärmning.

Södertil är ett villområde som byggdes på 60- och 70-talet. Majoriteten av fastigheterna har stora tomter med uppvuxen vegetation. Området har genomgått ett generationsskifte och bebos nu jämt fördelat av äldre och barnfamiljer. Nära till strövområden i Tilskogen med bär och svampplockning. I Södertil finns skola och förskolor.

På Munkholmen och i TIlskogen finns badstränder för varma sommardagar.

Buss 575 tar dig till Märsta station och därifrån enkelt vidare till Arlanda, Uppsala eller Stockholm. Det finns även flygbussar som går kontinuerligt mellan Stockholm Arlanda Airport och Sigtuna stad, Märsta, Uppsala och Stockholm.