Trädgårdsgatan 3A   |   Sigtuna

Sigtunas anrika Malmgård till salu

Sigtunas anrika Malmgård är nu till salu. Malmgården är en centralt belägen två-plansvilla med anor från mitten av 1700-talet. Den ligger i hjärtat av Sigtuna och endast ett stenkast från Sigtunafjärden. Villan har varsamt renoverats med god smak av tidigare ägare. Huset värms upp med vattenburen värme via bergvärme. Villan har vackra sällskapsytor, modernt kök i klassisk stil, nya våtutrymmen och har en magnifik parkliknande trädgård med en gammal paviljong.
Adress
Trädgårdsgatan 3A
Område
Sigtuna, Malmen
Pris
16 000 000 kr
Boarea | Biarea
222 m² | 11 m²
Rum
8 rok
Tomt
1287 m²

Interiör

Malmgården är en centralt belägen två-plansvilla med anor från mitten av 1700-talet. Den ligger i hjärtat av Sigtuna och endast ett stenkast från Sigtunafjärden. Villan har varsamt renoverats med god smak av tidigare ägare. Huset värms upp med vattenburen värme via bergvärme. Golven består av breda trätiljor eller ekparkett och hallen har kalkstensgolv med golvvärme.

Vardagsrummet ligger i fil med tre rum på klassiskt vis med tillhörande kakelugnar byggda på Venngarn på 1700-talet. Alla är provtryckta och underhållna. Väggarna är beklädda med gråmålad bröstning i samma ton som elementskydden och lumppapp i olika tidstypiska nyanser på väggarna. Alla tre rummen har två fönster, som vetter mot den vackra trädgården. Bakom köket finns en f.d. pigkammare, som idag används som förråd.

Intill vardagsrummet finns en varmbonad glasveranda, som uppfördes i början av 1900-talet med utgång till trädgården. Den har höga spröjsade fönster i söder och väster, ett ljuvligt rum att vistas i.

.

Badrummen renoverades 2009 och håller hög standard. På sovrumsplanet en trappa upp finns ett badrum som är uppdelat i två sektioner. Det ena har badkar, dusch och handfat med kommod. Det andra har WC, bidé och handfat med kommod. Bägge är klädda i grå stenplattor på vägg och golv och har spotlights i taket. De har vattenburen och elburen golvvärme. På entréplanet finns en gästtoalett med kalkstensgolv och vitt kakel på väggarna. I groventrén, bortom köket, finns en tvättstuga med klinkergolv, tvättpelare, tvättho och en dusch, där man praktiskt kan duscha av sina fyrfotade vänner.

Köket ,som vetter mot Trädgårdsgatan är platsbyggt av Alsike Snickerier 2009 i klassisk design som harmonierar med trätaket, trätiljorna, de gamla dörrarna och lockpanelen på väggarna. Här finns också en öppen spis i arbetshöjd. Bänkskiva och stänkskydd i vacker marmor. Köket är ... m² stort och rymmer ett långt bord.

På det övre planet finns det tre stora sovrum med ordentliga förvaringsutrymmen och två eleganta badrum. Sovrummen har vackra trätak och trätiljor på golven Härifrån har man utsikt mot Sigtunafjärden.

Stor parkliknande trädgård med gammal vacker ek, grusgångar, fruktträd och en enorm blomsterprakt. I trädgården finns en paviljong, där man kan avnjuta frukostkaffet i morgonsolen.

Det finns en outnyttjad byggrätt på minst 200 m², som exempelvis skulle kunna användas till en flygelbyggnad. Dock gäller det att anpassa byggnaden till omkringliggande miljö.

Antal rum
8 Rum

Byggnad

1½-plansvilla, 1758, tillbyggd i början av 1900-talet

Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Bergvärme och fyra eldstäder
Ventilation
Mekanisk till och frånluft

Renoveringar

Fasaden och fönstren målades om 2024
Tilluftsaggregat installerat och draget till alla sovrum 2020
Bergvärmen installerades 2011
Gästtoaletten på entréplanet byggdes ny 2010
Köket totalrenoverades 2009
Badrummen på övre planet renoverades 2009
Taket lades om 2005-06

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbrukning
85 kWh/m² och år
Klass
E

Tomt

Tomt
1287 m²
Typ
Trädgårdstomt

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Malmgården 7
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
3 709 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 859 000 kr
Taxeringsvärde
6 568 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, Vattenledning, D202400128998:1.1

Ändring Av Detaljplan (1996-09-18) Tomtindelning (1969-12-09) Stadsplan (1934-05-18) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Personer i hushållet
7
El
62 832 kr
Vatten
7 500 kr
Skorsten
300 kr
Renhållning
1 440 kr
Försäkring
15 165 kr
Totalt
87 237 kr/år

Övrig info

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I vattenavgiften ingår renhållning.

Pantbrev/inteckningar
8 400 000 kr

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

DJI 0417-Edit
DJI 0439-Edit
Fastighetskarta

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!