Totalrenoverad villa med pool och båtplats i lantlig miljö strax utanför Sigtuna stad.

Välkomna till livet på landet. Torsborg 506 köptes som en sommarstuga med en vision. Huset renoverades ner till sista skruv och resultatet är ett modernt, billigt boende (endast 12 000 kWh/år ink. värme i poolen) i vacker miljö.

Säljarna har låtit genomföra en totalrenovering med komfort och effektivisering i åtanke. Huset har vattenburen golvvärme uppvärmt med en frånluftsvärmepump.

Huset är välplanerat med en hall som har mycket förvaring, till höger en avdelning för sovrummen och till vänster vardagsrum och kök i öppen planlösning, med braskamin och stora fönsterpartier mot altan och pool. Från vardagsrummet når man badrummet som även nyttjas som tvättstuga. Två sovrum och till ytan optimerad förvaring. Genomgående med exklusiva materialval såsom Tapwell, Bertazzoni, Miele, Nordpeis (med extra värmelagring).

Till huset hör den ca 190 m² (ink. pool) stora altanen med en nybyggd pool i sydväst läge. Glasfiberpoolen är uppvärmd med egen värmepump på ett slutet system med filter och UV-rening.

För omväxling så tar det ca 5-10 min att promenera ner till badstrand med brygga. På bryggan finns även en båtplats som hör till fastigheten.

På tomten står ett ca 25 m² stort uthus som används som förråd. Finns även en påbörjad grund som avser ett 30kvm attefallshus (se ritningar under dokument.)

Man har även förberett för indragning av fiber (har inte kommit ännu). Idag använder säljaren trådlöst bredband utan problem.

Fastigheten har eget vatten med nyborrad brunn och två moderna filter för rening och avkalkning. En sluten tank om 6 m³ som töms tre gånger om året (familj om fyra). Det finns även infiltration för gråvatten.

Fastigheten har eget vatten och avlopp med nyborrad brunn och filter för avkalkning. En sluten tank om 6 m³ som töms tre gånger om året (familj om fyra). Det finns även infiltration för gråvatten med egen tank.

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Haga-Kumla GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Haga-Kumla GA:3 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Sigtuna Haga-Kumla S:2

Områdesbestämmelse Nybyggnadsförbud Nybyggnadsförbud

Övrig info

I kostnaden för VA är 3 tömningar á 1100 kr räknat. Vägsamfällighetsavgiften är även för bryggan. I elkostnaden ingår uppvärmning av pool juni-augusti 32 grader.

Torsborgs områdesbestämmelser medger en byggrätt om 60 m² bostadshus. Man får bygga ett attefallshus (vilket det är förberett för) om 30m² samt inreda ett gästrum i uthus om 10m².