Skolbacken 11   |   Sigtuna

Villa om 6 rum, i centrala Sigtuna.

Centralt belägen villa med högt, ljust läge, med bra vy över Sigtuna passar även den lite större familjen. Huset, till stor del renoverat 2013-2014, har bl.a. ny el, nytt badrum i souterrainvåningen, nya ytskikt och fiber/LANuttag i samtliga rum. Ställer du inte bilarna i dubbelgaraget, så finns det gott om uppställningsplats på framsidan. Det centrala läget gör att du bekvämt går till Sigtuna restauranger och caféer, förskolor, skolor, bussförbindelse samt allt övrigt staden kan erbjuda.

Adress
Skolbacken 11
Område
Sigtuna, Centrala Sigtuna
Pris
6 495 000 kr
Boarea | Biarea
188 m² | 21 m²
Rum
6 rok
Tomt
837 m²

Budgivning

Budgivning pågår
6 300 000 kr

Interiör

Villa om 188 kvm, belägen i kärnan av Sigtuna.

Huset, som har 6 rum, disponeras enligt nedan.

ENTRÉVÅNING:

Hallen, med klinkergolv(värme), har platsbyggda garderober, och leder dig vidare in till en gästtoalett. Sovrum/hemmakontor, ett stort, fullutrustat kök med många och stora skåp och gott om arbetsytor, som via matplatsen för dig vidare in i vardagsrummet. Efter middagen tar du två steg ut på balkongen, och tar kaffet i kvällssolen. Från vardagsrummet blickar du, via stora fönsterytor, ut över Mariakyrkan och centrala Sigtuna, braskaminen förstärker den sköna känslan. Master bedroom ligger avskilt och har en stor walk-in-closet och eget badrum.

SOUTERRAINVÅNING:

Det första du möter när du stiger ned, är ett mycket rymligt allrum med braskamin, där nyttjandet kan ändras i takt med barnens skiftande ålder. Det fungerar som som lekrum, tonårsrum, hobbyrum eller som traditionellt allrum. Från allrummet kommer du ut till en stor altan och tomtens baksida. Två sovrum, som ligger i varsin ände av huset. Ett smakfullt inrett badrum med både dusch och badkar. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd, kompletteras med ett torkskåp. Här finner du även tvättho och elpannan.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1-plan souterrain, 1975

Boarea
188 m²
Biarea
21 m²
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler, samt 2-glas kopplade.
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Vattenburen el, samt två braskaminer
Ventilation
Mekanisk frånluft.

Övrig info

Huset, till stor del renoverat 2013-2014, har bl.a. ny el, nytt badrum i souterrainvåningen, nya innertak, nya ytskikt, och fiber/LANuttag i samtliga rum.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
203 kWh/m² och år
Förbrukning
132 kWh/m² och år
Klass
F

Tomt

Tomt
837 m²
Typ
Trädgårdstomt
Uteplats
Balkong på entréplanet och altan vid souterrainplanet. Båda i syd/väst.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Kyrkostenen 9
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärde byggnad
3 494 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 685 000 kr
Taxeringsvärde
6 179 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-SIG-92.2

Last: Officialservitut Tillträde, 01-SIG-92.3

Last: Officialservitut Vatten Avloppsledning, 01-SIG-92.8

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Uppvärmning
45 023 kr
Vatten
4 700 kr
Skorsten
1 800 kr
Renhållning
1 808 kr
Försäkring
11 017 kr
Totalt
64 348 kr/år
Pantbrev/inteckningar
4 167 000 kr

Karta

Bilder

Entrévåning
Souterrainvåning

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!