Ragvaldsbo gårdsväg 18A   |   SIGTUNA

Rymlig och modern bostad nära naturen i 55+ förening

Här erbjuds en rymlig fyra på 94,5 kvm i ett attraktivt 55+ område i Ragvaldsbo, Sigtuna. Lägenheten ligger högt på våning fyra av fem och bjuder på vacker utsikt över himmel och skog från fönster i tre väderstreck och en inglasadbalkong i söderläge. Planlösningen är väl genomtänkt med tre sovrum, ett öppet vardagsrum och ett stilrent kök i halvöppen planlösning. Två badrum underlättar vardagen, där det större är utrustat med dusch, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Föreningen erbjuder samlingslokal, övernattningslägenhet och uteplats med pergola. Här bor du nära Sigtuna Stadsängar med butiker, vårdcentral och Engelska skolan.
Adress
Ragvaldsbo gårdsväg 18A
Område
SIGTUNA, Ragvaldsbo
Pris
2 995 000 kr
Avgift
6 613 kr
Boarea
94.5 m²
Rum
4 rok

Interiör

Välkommen till denna rymliga fyra om 94,5 kvm, belägen i ett lugnt och attraktivt 55+ område i Ragvaldsbo, Sigtuna. Med ett högt läge på våning fyra av fem erbjuds här en rofylld utsikt över både himmel och skog, och det fria läget från trafiken skapar en behaglig tystnad. Lägenhetens planlösning är genomtänkt och ljus, med tre välplacerade sovrum i anslutning till ett stort och öppet vardagsrum. Köket är stilrent och modernt, med en halvöppen planlösning mot matplatsen och fönster som vetter ut mot grönskan.

Lägenheten har fönster i tre väderstreck och en balkong i söderläge, vilket ger generöst med dagsljus och en trivsam atmosfär. De två badrummen är praktiska – det större badrummet erbjuder dusch, arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare, medan det mindre har dusch och toalett, vilket är smidigt både för vardagslivet och för besökande gäster.

Föreningen erbjuder gemensamma ytor, däribland en samlingslokal, övernattningslägenhet för gäster, cykelförråd och uteplatser med en pergola som ger skugga under varma sommardagar. För att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs att man har fyllt 55 år, vilket bidrar till en lugn och trivsam atmosfär för de boende.

Här bor du nära Sigtuna Stadsängar med butiker, gym och vårdcentral, och med Engelska skolan på bekvämt avstånd. Med sitt byggår 2016 erbjuder bostaden en modern standard kombinerat med en genomtänkt planlösning – ett bekvämt och rofyllt hem med närhet till natur och stadens alla bekvämligheter.

Antal rum
4 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 2016

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
74 kWh/m² och år
Förbrukning
58 kWh/m² och år
Klass
C

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
212 kr
Vatten
189 kr
Försäkring
200 kr
Avgift
6 613 kr

I månadsavgiften ingår värme, renhållning, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen fakturerar därutöver efter förbrukning via undermätare kostnad för hushållsel och varm- och kallvatten. Kommande avgiftshöjning på 5% fr.o.m. 1 januari 2025.

Totalt
7 214 kr/månad

Omgivning

Relativt nybyggt område i Sigtuna med bostadsrätter och radhus beläget granne med Sigtuna Stadsängar.

Mycket nära till matvarubutiker, tandläkare, vårdcentral, frisör, restauranger och gym.

Föreningen

Brf Trollbacken

Bostadsrättsföreningen är ett 55+ boende. Detta innebär att köparen måste ha fyllt 55 år för att beviljas medlemskap i föreningen-

Bostadsrättsföreningen består av tre flerbostadshus i vardera fem våningar. Alla husen har hiss och utgång till gemensamma uteplatser som ligger 1tr upp.

Förvaltning via Riksbyggen.

Överlåtelseavgift
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
573 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Nej
Renoveringar
Föreningen har låtit installera solceller på taken.
Parkering
Det finns 39 st parkeringsplatser varav 38 med motorvärmare för 325kr/mån. Vid hus nr 16 och 20 finns laddstolpe med två uttag vardera. Kösystem gäller.
TV och bredband
Anslutning finns för TV, bredband och telefoni.
Försäkring
Föreningsmedlemmarna har tillgång till en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum och tre laddningsrum. Ett i respektive hus där du kan ladda elrullstolar.
Nettoskuldsättningen
766 299 kr

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!