Pål Pålssons gata 36   |   Sigtuna

Modernt friköpt gavelhus med soligt läge. Ett bekvämt och lättskött boende för barnfamiljen.

Villa i 2-plan, med en yta på 120 kvadratmeter som passar perfekt för barnfamiljen.
Huset har med dagens planlösning 3 sovrum, med det går lätt att få till 4 sovrum om man behöver.
Bostaden har ett modernt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer du ut på en härlig altan mot allmänning. Altanen som har ett mycket bra läge, blir ett idealiskt ställe att njuta av sommardagar på.
Dubbla badrum/duschrum gör livet lite enklare. Dessutom finns en tvättstuga och klädkammare/förråd.

Huset ligger på lugn återvändsgata med förskolor, skolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt gångavstånd.
Adress
Pål Pålssons gata 36
Område
Sigtuna, Pilsbo
Pris
5 675 000 kr
Boarea
120 m²
Tomt
325 m²

Visningar


15:30 - 16:15

Ring gärna och berätta att ni kommer.

Interiör

Entréplan:

Entré med gott om plats för ytterkläder.

Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterytor. Från vardagsrummet når du altanen, med ett spabad, och som i sin förlängning mynnar i en allmänning.

Modernt, nyrenoverat, kök med bra arbetsytor, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, kylskåp, frys, spishäll, köksfläkt.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan står även den nyligen bytta luftvärmepumpen.

Modernt badrum, förvaringsmöbel, handfat, toalett, dusch och klinkergolv.

Praktiskt förråd under trappan.

Övre plan:

Stort allrum med parkettgolv, det här rummet kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov.

Sovrum med garderobsvägg, parkettgolv.

Ett andra sovrum med parkettgolv och garderob.

Ett tredje sovrum med parkettgolv och gott om plats för klädförvaring.

Badrum med handfat, toalett, badkar med duschmöjlighet, klinkergolv.

Byggnad

2-plansvilla, 2005

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Ny luftvärmepump med värmeåtervinning..
Ventilation
Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbrukning
106 kWh/m² och år
Klass
F

Tomt

Tomt
325 m²

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Ragvaldsbo 1:157
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 971 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 273 000 kr
Taxeringsvärde
3 244 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Ragvaldsbo GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Detaljplan (2003-10-16)

Ekonomi

Uppvärmning
30 000 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Försäkring
8 400 kr
Totalt
48 000 kr/år

Övrig info

Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, renhållning samt skötsel av gemensamma utrymmen. Energikostnaden inkluderar hushållsel och laddning av elbil.

Pantbrev/inteckningar
4 200 000 kr

Omgivning

Pilsbo är ett mycket populärt område för barnfamiljer med närhet till både skog och Sigtunas stadskärna. Det är gångavstånd till både förskolor och skolor. På bara några minuters promenad når du Garnsvikens vatten och dess aktiviteter.

I Pilsbo finns två förskolor, Pilsbo Hage och Helénes Barnstuga. Den närmsta skolan är Väringaskolan (ÅK: F-6). Dessutom finns S:t Pers skola (ÅK: F-6) och S:t Olofs skola (ÅK: 6-9). I Sigtuna Stadsängar finns International English School (ÅK: F-9). Kommunen erbjuder även gymnasieutbildningar med olika inriktningar.

Det finns bussförbindelser från Pilsbo till Sigtunas stadskärna och Märsta. Vid Märsta pendeltågsstation finns pendeltåg till Stockholm samt SJ-tåg till Stockholm och Uppsala. SL-bussar från stationen tar dig till Arlanda. Bussen mellan Enköping och Arlanda stannar också i området, vilket ger direktförbindelser till Arlanda, Bålsta och Enköping.

Vid vattnet finns en vacker strandpromenad som erbjuder minigolf och boule. Sigtuna fritidscenter har en simbassäng, och i skogen utanför kan du spela frisbeegolf. Om du har en båt, finns en båt- och gästhamn där du kan njuta av ett glas vin eller en glass på det populära Våfflan, eller äta en god måltid på restaurang Båthuset. Under vintern finns en skidbacke i Sigtuna, och du har möjlighet att åka skridskor på fjärden. Sigtuna Stadsängar erbjuder även en mountainbikepark och fina cykelvägar. Prästängshallen är en idrottsanläggning med många sportaktiviteter, inklusive innebandy, handboll och basket. Det finns också en judosal och en tennishall. Sigtuna IF har en stor del av sin verksamhet här och har tillgång till två konstgräsplaner och en naturgräsplan. Om du gillar golf, finns Sigtuna GK och Arlanda GK i närheten.

I centrala Sigtuna, "nere på stan," hittar du flera restauranger och caféer. Här finns också de vardagstjänster du behöver, såsom livsmedelsbutiker, apotek, sportaffärer, gym, biografer och mycket mer.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
fiber

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Entréplan
Övre plan

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!