Katt Anders gränd 1   |   Sigtuna

Ljus, modern och stilren lägenhet med två sovrum och inbjudande vardagsrum!

Med mycket ljusinsläpp och en stor balkong är denna lägenhet en riktig pärla. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora, sociala ytor. Skulle ni få möjlighet att umgås i större sällskap kan ni med fördel nyttja föreningens gemensamhetslokal eller den angränsande grillplatsen. Garageplats finns att tillgå. Här bor man bekvämt med hiss i huset, rullstolsramp i entrén och trevliga promenadstråk i närområdet. En kort promenad bort hittar man matvarubutik och restauranger samt smidiga kommunikationer ner till stan.

Adress
Katt Anders gränd 1
Område
Sigtuna, Centrala Sigtuna
Pris
3 295 000 kr
Avgift
3 743 kr
Boarea
80 m²
Rum
3 rok

Visningar


11:45 - 12:30

P.g.a rådande läge har vi endast bokade visningar. Ring 070-5337778 för visning.

Interiör

I grannskapet Stadsängarna finns någonting för alla – från unga livsnjutare till stora familjer. I detta Svanenmärkta hem är det lätt att leva energisnålt tack vare hållbara vitvaror och materialval. Ekparkett och ljusa, målade väggar ger en ombonad och naturlig känsla.

I det trivsamma köket tar du enkelt matlagningen till en ny nivå med snålspolande blandare och energimärkta vitvaror som kyl- och frys. Glaskeramikhäll, diskmaskin, ugn och spiskåpa med belysning gör vardagsbestyren smidiga. I direkt anslutning finns vardagsrummet som som har en öppen lösning som ger naturligt ljus och öppnar upp för sociala stunder. Den stilrena, moderna känslan ger möjlighet att sätta sin egen stil med egna inredningsdetaljer.

De två sovrummen som ligger vägg i vägg med varandra har stora fina fönster samt enhetlig ekparkett och ljusa väggar som resterande ytor i hemmet. Snyggt, fräscht och lätt att möblera. Elfaförvaring för ordning och reda i den stora garderoben. Om förvaringen i sovrummen inte är tillräcklig finns även en klädkammare i lägenheten samt garderober i hallen och ett förråd i källaren.

Det helkaklade badrummet är ett rum att trivas i där kakel och klinker går i ljusa toner. Här kan du starta dagen med en härlig morgondusch, och här löser du tvätten när det passar dig med egen tvättmaskin och torktumlare. Praktiska väggskåp, bänkskiva och kommod under handfaten ger gott om förvaringsutrymme för tvättmedel, handdukar och andra badrumsprylar.

I Stadsängarna kan du leva dina drömmar – oavsett vad du tycker om att göra. I det grönskande grannskapet finns gemensamhetslokal med relaxavdelning och bastu, grillplats och övernattningslokal för långväga gäster. Mellan husen pågår livet för fullt bland gröna bersåer, trädäck och mysiga gränder med sittplatser. Här kan du njuta av boulebana och en gemensam grillplats med olika sittgrupper. Får du inte nog av det gröna så har du naturen runt knuten med löparspår och golfbana.

Antal rum
3 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 2019

Boarea
80 m²
Fönster
3-glas
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
63 kWh/m² och år
Klass
B

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
112 kr
Vatten
87 kr
Övrigt
700 kr
Avgift
3 743 kr
Totalt
4 642 kr/månad

Övrig info

I månadsavgiften ingår värme, bredband, tv. Lägenhetsinnehavare betalar separat för hushållsel och varmvatten vilket mäts individuellt för respektive lägenhet.

Föreningen

Brf Gretas Glänta

Sigtuna Stadsängar är en populär och trevlig del av Sigtuna. Nyproduktionen av bostäder har under de senaste åren skapat denna nya mysiga stadsdel. Här bor man nära naturen, närservice & Sigtunas stadskärna. Här finns i dagsläget mest bostadsrätter men parhus & friköpta fastigheter är planerade att byggas inom kort. Stadsängarna är ett av Sigtunas nyare områden med fastigheter inspirerade av det gamla Sigtuna i modern tappning.

I Gretas glänta blir livet enkelt. Planlösningarna är välplanerade och rymliga, de höga fönstren gör att hemmet känns ljust och välkomnande, och den stora balkongen blir ett extra rum under årets varmare månader. I huset finns en bastu och relax, och på gården finns både boulebana och grillplats för trevliga stunder med dina nya grannar eller din familj. Eller kanske en ensamstund med boken under pergolan passar bättre? Bilen parkerar du enkelt i garage under huset.

I närheten av Gretas glänta finns vackra skogsområden som gjorda för härliga söndagspromenader. Med de golfbana & löparspår precis runt knuten finns det inga ursäkter att inte röra på sig. I området finns även flera golfbanor och på nära avstånd har du Mälaren som erbjuder bad, kanotuthyrning och båtplatser. I Sigtuna Stadsängar planeras också för padelhall, skolor och förskolor. På torget finns redan uppskattade restauranger, populära gym, vårdcentral, frisör, tandläkare och matbutiker.

Bostadsrättsföreningen Gretas Glänta består av 69 bostadsrätter och inrymmer lokaler ut mot Silvertorget.

Föreningen har en gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med rymligt kök, bastu med relaxrum, toalett med dusch, samt övernattningsrum. Lägenheten kostar 200 kr/dygn att hyra.

Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening.

Avgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, TV och IP-telefoni.

Lägenhetsinnehavare betalar separat för hushållsel och varmvatten vilket mäts individuellt för respektive lägenhet.

Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.

Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras säljaren.

Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven

Karta

Bilder

Vardagsrum med utgång till balkongen
Välkommen till Katt Anders Gränd 1!
Rymligt rum med plats för middagar och lounghäng
Med blicken in mot de två sovrummen
Stora fönster med trevligt ljusinsläpp
Middagsdel i direkt anslutning till köket
Överblick över lägenheten
Lägenheten är ljus och tacksam att inreda
Vardagsrummet
Ljust kök med stilrena materialval
Its all in the details
Stora fönster även i köket
Köket har bra avslastningsytor och bra förvaring
Och plats för en liten köksö
Det lite större sovrummet inbjuder till en god natts sömn
Precis som resten av lägenhet är känslan ljus och naturnära
Sovrumsdetaljer
Vad är bättre än en inbyggd garderob med inredning från Elfa?
Ordning & reda
Olika nyanser av beige
Det ena sovrummet används praktiskt nog som kontor
Jobba hemifrån?
Perfekt komplement till arbetsplatsen
Stora fönster för naturligt ljuinsläpp
Hall mot de två rummen och mot badrummet
Rymligt badrum i ljusa toner
Badrumsdetaljer
Mysiga stunder på balkongen
Morgonkaffet avnjuts sommartid på balkongen
Delikatesser från gårdsbutiken nedanför
Balkong med plats för flera möblemang
Bastu i föreningens gemensamhetslokal
Relax i anslutning till bastun
Övernattningslägenhet som föreningen disponerar
Allrum i övernattningslägenheten
Bokas för 200 kr/dygnet
Fina fasader att titta på från balkongen
Planritning

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!