Kaprifolvägen 23   |   Steningehöjden

Praktiskt och mysigt hus med gatans bästa solläge!

Nu har ni chansen att förvärva ett av de mysiga husen på Kaprifolvägen! Ett mycket trivsamt boende med två välplanerade våningsplan och en stor trälagd uteplats i bästa västerläge med praktisk liten gräsmatta. Invändigt erbjuds öppna sällskapsytor, kvalitativt och snyggt kök med hög teknisk standard, tre rymliga sovrum och genomgående ytskikt som gör interiören enhetlig. Sovrummen är samlade på övre plan vilket gör de till en mer privat avdelning och allrummet blir ett perfekt TV-rum, alternativt ett fjärde sovrum. Vidare återfinns ett helkaklat och lyxigt badrum samt en praktisk klädkammare i ett av sovrummen på övre plan. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bidrar till ett mycket socialt boende. Från vardagsrummet nås den solsäkra uteplatsen med både altan och gräsmatta. I övrigt erbjuder entréplan ytterligare ett helkaklat badrum samt en fullutrustad tvättstuga. Parkeringsplats precis utanför dörren samt förråd i anslutning till trädgården underlättar i vardagsbestyren. Detta hem ger er hög vardagskomfort, härliga utemiljöer att vistas på, modern funktionalitet samt gott om plats för både familj och vänner!

Tomten är väldigt lättskött och är som gjord för små barnafötter att utforska sig på. Här på tomten finns förutom den soliga uteplatsen också ett praktiskt förråd för förvaring.

Här bor ni på en lugn och barnvänlig gata med egen parkeringsplats direkt utanför ytterdörren. Samfälligheten har en gemensam lekplats rakt utanför tomten. Inom kort avstånd finner ni såväl skolor som förskolor och Rävsta naturreservat för avkopplande vardagspauser. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er in till Sigtuna stadskärna! Sigtuna är ett levande samhälle med vacker natur och Mälaren med många badplatser. I centrum finns all service man kan önska sig som klädbutiker, mataffärer, restauranger och ett fint bibliotek. Det är en familjevänlig ort med fantastiska miljöer. Huset är beläget i lugna och populära Steningehöjden, en riktig familjeidyll med samfällighetens lekplats i närhet från huset, carport, närhet till både förskolor och skolor, grönområden och bra kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Malin Wijkander!
Adress
Kaprifolvägen 23
Område
Steningehöjden, Steningehöjden
Pris
4 795 000 kr
Boarea | Biarea
122 m² | 6 m²
Rum
5 rok
Tomt
257 m²

Visningar


14:30 - 15:00

Ring gärna och berätta att ni kommer.

Boka tid

Interiör

Den trevliga, öppna och fina hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.

Rymligt kök med mycket bra skåpförvaring och arbetsytor som uppmuntrar till matlagning. Stor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, micro, varmluftsugn samt fläkt. Stilrent med gråa luckor, polerat kakel med marmormönster som stänkskydd och snygg svart stenskiva. Plats för stort matbord. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och glasdörr som släpper in bra med ljus. Plats för stor soffgrupp, middagsbord och annat möblemang. Från vardagsrummet når man den härliga altanen i ett värmande västerläge med många härliga soltimmar. Badrummet på entréplan har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, dusch med duschväggar, handfat, kommod med spegel ovanför. Groventré med tvättstuga utrustad med både ny tvättmaskin & torktumlare skåpsförvaring, avlastningsyta med vask & blandare - perfekt för smutsiga småbarnshänder som varit ute och lekt i samfällighetens lekplats bara några meter bort. Under trappan tar ytan väl hands om genom att använda som skafferi, städskåp eller bara förvaring.

Trappan leder upp till den mer privata delen med tre sovrum, ett allrum, klädkammare och duschrum. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng, har walk in closet och vackert fönster med fri utsikt. Ett stort och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för garderob. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Ett rogivande och trevligt sovrum med plats för garderob och för säng. Stort, fräscht och smakfullt badrum med toalett, badkar, kommod, handfat. Klinkergolv med golvvärme för extra härlig komfort samt väggar i vitt kakel. På detta plan finns också ett litet allrum som kan använda som spelrum eller till familjens tv-mys. många i området har gjort om detta rum till ett ytterligare sovrum om så behövs.

Vid entrén finns uppställningsplats för två bilar, samt en trälagd uteplats. På bakgården finner man hemmets oas med perfekt läge för att kunna njuta utav solens bästa timmar när man kommer hem från jobbet.

Varmt välkomna på visning – vi ses!

Antal rum
5 Rum

Byggnad

2-plansvilla, 2018

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ventilation
Mekanisk (frånluft)

Förråd vid carport

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
64 kWh/m² och år
Förbrukning
40 kWh/m² och år
Klass
B

Tomt

Tomt
257 m²
Typ
Trädgårdstomt
Uteplats
Morgon och förmiddagssol på framsidan. Trälagd altan med plats för möblemang och mindre planteringar. Baksidan har en stor träaltan i väster med pergola samt gräsmatta och staket runt tomten.
Bilplats
Carport med plats för en bil och grusad uppfart med plats för en bil

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Rävsta 5:360
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
2 356 000 kr
Taxeringsvärde mark
720 000 kr
Taxeringsvärde
3 076 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Rävsta GA:23 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Rävsta GA:24 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Sigtuna Rävsta S:23

Detaljplan (2008-10-23)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
20 621 kr
Vatten
7 344 kr
Samfällighetsavgift
3 600 kr
Försäkring
7 174 kr
Totalt
38 739 kr/år
Pantbrev/inteckningar
3 985 000 kr

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Fastighetskarta

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!