Agneta ross gata 14   |   SIGTUNA

BR med fyra sovrum, vackra ljusa golv och en uteplats med utsikt över skog och äng!

På en barnvänlig, lugn och bilfri gata öppnar vi nu upp möjligheten till att förvärva detta trevliga och välplanerade 2-plans parhus med gavelläge i populära Pilsbo. Planlösningen är både funktionell och bjuder in till umgänge. Det stilrena köket med plats för matgrupp ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet med plats för både soffdel och middagsgrupp. Stora fönsterpartier mot trädgården som släpper in härligt dagsljus. Praktisk planlösning med sovrummen en trappa upp. Genomgående vackra ljusa trägolv. Huset erbjuder idag fyra bra sovrum, allrum, kök och vardagsrum samt två fräscha badrum och två uteplatser, en med trevlig utsikt över skog och äng helt utan insyn. Läget i stan är perfekt!

I dessa tider med skolavslutningar, grillkvällar med jobbet och allmänt mycket att göra inför sommar och semester. Hör av er för en lugn stund på en privat visning. Ring för privata visningar.
Adress
Agneta ross gata 14
Område
SIGTUNA, Pilsbo
Pris
3 950 000 kr
Avgift
6 520 kr
Boarea
115 m²
Rum
5 rok

Visningar


Vi har endast bokade visningar. Ring Malin på 070-533 77 78 för visning

Interiör

Den trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter och direkt anslutning till det ena badrummet med tvättmöjligheter.

Rymligt kök med mycket bra skåpförvaring och arbetsytor som uppmuntrar till matlagning. Stor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, micro, varmluftsugn samt fläkt. Stilrent kakel, vita luckor och snygg grå stenskiva. Plats för stor köksö med stolar för mysigt frukosthäng. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och glasdörr som släpper in bra med ljus. Plats för stor soffgrupp, middagsbord och annat möblemang. Från vardagsrummet når man den härliga altanen med många härliga soltimmar. Badrummet på entréplan är stilrent i grått. Här finns toalett, dusch med duschväggar, handfat, kommod med spegel ovanför, tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsyta - perfekt för smutsiga småbarnshänder som varit ute och lekt i samfällighetens lekplats bara några meter bort.

Trappan leder upp till den mer privata delen med fyra sovrum och duschrum. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och innehar inbyggd garderob. Ett ytterligare stort och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och vacker utsikt. Det tredje sovrummet är rogivande och trevligt med plats för garderob och för säng. Ett mindre sovrum används idag som sovrum till familjens minsting men kan med enkelhet användas som gästrum eller kontor. Stort, fräscht och smakfullt badrum med toalett, badkar, kommod, handfat. På detta plan finns också ett mini-allrum som kan använda som spelrum eller kanske bygga mer förvaring?

Här är det inte långt ifrån allt som behövs för att få livet att gå runt såsom skolor, matbutiker och kommunikationer.

Antal rum
5 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Bostadsrättsparhus i två plan, 2006

Uppvärming
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk ventilation

Frostisolerat förråd på framsidan. Delvis golvlagd vind med gott om förvaringsmöjligheter. Bostadsrättsföreningen ansvarar för husets yttre underhåll. Vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenradiatorer på övervåningen. Värme och varmvatten produceras med frånluftsvärmepump med el-patron.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
67 kWh/m² och år
Klass
D

Ekonomi

Personer i hushållet
5
Uppvärmning
1 900 kr
Avgift
6 520 kr
Totalt
8 420 kr/månad

Övrig info

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Omgivning

Sigtuna är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både fina skogsområden och vatten. Utmed Mälaren löper Strandpromenaden. Sigtuna stad erbjuder ett rikt utbud av kultur och rekreation med museum, hotell med spa, affärer, restauranger samt kaféer. De kommunala kommunikationerna är mycket goda. Resan in till Stockholm tar ca 40 minuter med motorvägsbuss. Centrala Sigtuna erbjuder närservice inom bekvämt promenadavstånd. Ett rikare affärsutbud återfinns i Märsta Centrum. I nära anslutning återfinns även simhall med gym och simhall samt anslutande sporthall, ishall samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning.

Föreningen

Brf Rusthållerskan

Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
525 kr
Organisationsform
Bostadsrätt
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Äger marken
Ja
Renoveringar
2020: Service värmepumpar 2018: Ommålning av alla huskroppar Ca 2026. Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.
Parkering
En parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår per lägenhet. Ytterligare plats kan hyras av föreningen i mån av tillgång för 300 kr/månad. Nio stycken laddboxar för elbilar installerades av föreningen under 2020.
TV och bredband
Kabel-tv via Tele2. Bredband via Tele2.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gårdsplats
I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post.
Övrigt
Morgontidningen levereras vid respektive hus.
Nettoskuldsättningen
980 733 kr

Intresseformulär

Om du är intresserad av denna annons, fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Karta

Bilder

Vår affärsidé går ut på att presentera genomarbetade helhetslösningar, alla skräddarsydda för just din unika bostadsförsäljning. Vi vill ge dig en fastighetsmäklare som inte bara säger att hen gör mer utan också levererar en förstklassig tjänst. Från start till mål, från värdering till tillträde. Välkomna till Öfverholms!